Что такое цокольный этаж?

26.02.2020

Что такое цокольный этаж? Зачем нужен цоколь? Отличие цоколя от подвала. Виды цоколей и нюансы их строительства. Плюсы цокольного этажа.

Разберемся поподробнее, что такое цоколь с точки зрения строительных норм и чем отличается от подвала?

Цокольный этаж - это эксплуатируемое помещение, то есть помещение с возможностью доступа, используемое для временного или постоянного пребывания людей, отметка пола которого расположена ниже уровня земли вокруг здания. По нормам высота цокольного этажа не должна быть менее 2,5 метров(чтобы считаться этажом), а над землей он может возвышаться не более чем на метр. Если же цоколь более чем на две трети находится ниже уровня земли и, тем более, не имеет естественного освещения в виде окон в цоколе, то это уже подвал. Если же такие помещения имеют температурный режим ниже +12 - +15 градусов и используется для хранения продуктов или вина, то к нему более применимо название «погреб». Согласно строительным нормам, цокольным считается этаж, заглублённый в грунт не более чем на ½ своей высоты , но при этом минимальное заглубление – 1- 1,25 метра, что бывает возможно не при каждом грунте. Возведение фундамента с одновременным строительством цокольного этажа, требует проведения тщательного почвенного анализа на строительном участке, а также определение места расположения грунтовых вод. В случае если они обнаружатся на глубине полутора метров, то цоколь должен строиться не выше одного метра. Фундамент цокольного помещения должен быть выше уровня земли примерно на метр. Из этого следует , что фундамент потребуется высокий(1,8-2 метра), что требует определенных затрат, ведь под такой фундамент и котлован роется соответственный. Стены цоколя являются продолжением фундамента. Они строятся из: монолитного бетона, полнотелого кирпича, сборных бетонных (ФБС) железобетонных элементов. Технологию и особенности строительства рассмотрим в следующей статье.

 цокольный этаж

В каких же случаях пригодиться и окупиться цокольный этаж?

Допустим вы хотите построить частный загородный дом, чтобы отдыхать там периодически, приглашать гостей или вовсе даже сделать из данного дома бизнес-проект для сдачи в аренду. И вот для таких целей двухэтажный дом строить не выгодно, а если у вас семья с маленькими детьми и пожилыми людьми то из-за необходимости наличия лестницы еще и неудобно, почему – читайте в статье Какой дом лучше строить. Или возможно, как это часто и бывает, площадь участка не позволяет размещать много строений, а гараж необходим, да и в перспективе и другие пристройки захочется построить.

Вот в таких случаях идеальным решением и предстает строительство цокольного этажа, в который если еще и сделать отдельный вход, то можно и бизнес вести (в примеру: сауна, баня, бассейн, бильярд, тренажерный зал) и проживать одновременно, да и гостевую спальню устроить там можно, т. к. это полноценный этаж или, так называемый – «дом под домом». При наличии цокольного этажа дом или коттедж выглядит дорого, красиво и становиться намного более функциональным, но об этом далее.

 

 цокольный этаж

 

Цокольный этаж строить не так уж и дешево, ведь это полноценный этаж, в котором необходимо будет создать соответствующий микроклимат (отопление, освещения, вентиляция). Но он является необходимостью и стоит своих денег, если:

1)Приобретен участок с большим перепадом высот. В данном случае цокольное или подвальное помещение позволят нивелировать неровности земли , не тратя большой бюджет на выравнивание грунта.

2)Есть необходимость и возможность использовать крышу цокольного этажа как террасу.

Несмотря на все вышесказанное - обустройство в цоколе жилых комнат проблематично, все таки мешают недостаток солнечного света и низкие потолки. В цоколях обычно проектируют гостевые комнаты , комнаты отдыха, технические и подсобные помещения. (кладовые, гаражи, винные погреба. бани, сауны, игровые комнаты , домашние кинотеатры, залы караоке, гардеробные, тренажерные залы, постирочные, котельные).

 

Рассмотрим особенности размещения некоторых помещений и оборудования в цоколе:

1)постирочная - необходим слив отработанной воды при помощи системы принудительной откачки. Это стоит недешево;

2)котельная - необходимо наличие окна и прямого выхода из этого помещения , а это дополнительные конструктивные решения и финансовые затраты;

3)гараж, паркинг, автомастерская - нужна въездная дорожка с уклоном 10-12 градусов с системой оттаивания. Чтобы поддерживать в цокольном гараже нормальную влажность воздуха, требуется принудительная вытяжка либо канальная приточно-вытяжная система, а также система отведения дождевой и талой воды;

4)бильярдный, тренажерный и кинозал – если находитесь в цоколе больше 2 часов нужна принудительная вентилляция, отопление и освещение. рекомендуют планировать комнаты, если верхняя часть перекрытия цокольного этажа достигает над землей высоты в два метра;

5)санузел – необходима организация откачки из канализации отходов с помощью насоса;

6)сауна - чтобы она получилась удобной и комфортной, её площадь должна быть не менее 12 квадратных метров, а высота потолков «в чистоте» не менее 2 метров. Планировка сауны на цокольном этаже должна включать в себя и саму сауну, и душевую, и небольшую раздевалку. Причем они должны быть смежными. Это требует устройства качественной системы вентиляции, а также может понадобиться установка насоса для откачки канализации.

 

Плюсы строительства цокольного этажа:

- улучшенная теплоизоляция первого этажа;

- красивый внешний вид здания;

- отсутствие шума от технологического оборудования в доме;

- более равномерному распределению нагрузки на фундамент, что является актуальным для некоторых видов грунта;

- железобетонные стены цоколя выдерживают морозное пучение грунта;

- возможность строительства на участке с большим перепадом высот;

- возможность устройства входа на этаж с улицы;

- увеличение площади дома, без увеличения площади застройки, т. к. это полноценный этаж.

 

Главным минусом является необходимость дополнительных конструктивных решений и повышенный расход бюджета, по сравнению с простым устройством фундамента.

Комментарии

Пока нет комментариев

Написать комментарий



0
проекта
выбрано
Удалить
все