Какой дом лучше строить: одноэтажный или двухэтажный?
13.02.2020
Какой дом лучше строить: одноэтажный или двухэтажный?
Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный – вопрос, важный для многих семей, планирующих строиться индивидуально. Оба варианта имеют свои достоинства, особенности, недостатки, способные склонять чашу весов в пользу одного или другого решения.
Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный?
Однозначно ответить на этот вопрос достаточно сложно, поскольку в качестве сравнительных характеристик выступает большое количество факторов. Ведущие из них:
- Размер и форма участка, на котором предполагается строительство. Если речь идет об участке на 6-8 соток – ответ однозначен: приоритет будет за двухэтажным домом, так как он позволяет сэкономить площадь участка и позволяет комфортно жить семье из четырех-пяти человек;
- Потребности будущих владельцев дома или состав семьи, интересы, привычки, образ жизни;
- Материал строительства, особенности ландшафта участка.
Для более точного сравнения перечисленных факторов рассмотрим одноэтажный и двухэтажный дом, плюсы и минусы каждого, отталкиваясь от того, что условно они с одинаковой площадью, схожими конструктивными элементами и технологией возведения строения.
Двухэтажный дом
Для начала рассмотрим особенности проживания в двухэтажном доме.
Плюсы
Преимуществами проживания в двухэтажном доме можно назвать:
- Возможность уединиться для каждого из членов семьи;
- Вид, открывающийся из окон второго этажа;
- Теплые спальни верхнего этажа за счет циркуляции воздуха в здании;
- Возможность обустроить не только базовые помещения (спальни, кухню, гостиную, прихожую), но и вспомогательные, бильярдную, рабочий кабинет. Наличие таких помещений в одноэтажном строении подразумевает его значительную площадь и большие коридоры;
- Тишина. Шум из комнат нижнего этажа и уличный шум до верхних комнат или не доходит вовсе, в зависимости от звукоизоляции или доходит сильно приглушенным, не мешающим отдыху;
- Выразительный фасад, на котором есть место для декора в виде пилястр, поясов, карнизов или колонн;
- Наличие балкона или лоджии, увеличивающей жилое пространство.
Минусы
Недостатками проживания в таком доме являются:
- Необходимость часто передвигаться по лестнице. Для пожилых людей и маленьких детей лестница не только неудобна, но и опасна, если она крутая. Пологая и широкая лестница отнимет много свободного пространства, но под ней можно сделать кладовую;
- Необходимость делать на втором этаж дополнительный санузел;
- Не все комнаты такого дома используются жильцами, если речь идет о небольшой семье. В таких случаях жизнь часто сосредоточена в одной из плоскостей дома, чаще всего на первом этаже;
- Затраты на лестницу.
Одноэтажный дом
Плюсы
Преимуществами одноэтажного дома являются:
- Простота обслуживания и ремонта, в том числе кровли и фасада. Вести работы в нем можно своими силами, не привлекая специалистов. Для ремонта не нужны строительные леса – можно, к примеру, пользуясь обычной лестницей покрасить или оштукатурить стены, поменять водосток ;
- Нет необходимости передвигаться по лестнице, что особенно важно для пожилых людей и семей с маленькими детьми;
- Меньшая поверхность стен, а значит меньшие расходы на их возведение и отделку;
- Отсутствие перекрытия между этажами, что облегчает конструкцию и уменьшает нагрузку на стены и фундамент.
Минусы
- Дом, в котором кроме базовых помещений предусмотрен кабинет, библиотека или веранда занимает большую площадь на участке. Чтобы попасть из комнаты в комнату придется преодолевать большие коридоры.
- Если владельцы дома хотят выйти за рамки стандартной планировки, они столкнуться с необходимостью усиливать фундамент или усложнять геометрию кровли, влекущее увеличение ее площади и удорожание строительства.
Дом с мансардой
Это компромиссное решение между возведением одноэтажного и двухэтажного коттеджа. Мансарда – жилая площадь в чердачном пространстве. Фасад этой «надстройки» образован скатами крыши. В этой зоне обычно обустраивают детскую, спальни, кабинет, тренажерный зал, гостевую комнату.
Преимущества:
- Дополнительная жилая площадь при экономии средств на строительство дома и покупку большего участка;
- Необычная, интересная внешность коттеджа и самой мансарды;
- Не нужен монтаж основательного межэтажного перекрытия.
Недостатки:
- Высота мансардного этажа возле наружных стен может не превышать 1-1,5 метра;
- Площадь мансардного этажа меньше площади нижнего, так как большую площадь отнимет лестница и качество этой площади будет ниже, из-за перепада высоты кровли;
- Необходимость усложнять конструкцию крыши, дополнять ее окнами для качественного освещения.
Нюансы формирования цены для 1-этажного дома:
1.Объём фундаментных работ увеличивается в 2 раза.
2.Объём земельных работ по выравниванию участка так же будет увеличен.
3.Увеличение кровельных работ в 2 раза.
4.При плохой планировке большой процент полезной площади может уйти на проходы и коридоры.
Нюансы формирования цены для 2-этажного дома:
1.Стоимость лестницы и работ по ее установке.
2.Стоимость работ с надбавкой за высотность и сложность.
3.Дополнительные расходы на утепление перекрытий 2-го этажа.
4.Увеличение стоимости за счет устройства 2-го санузла, особенно если он располагается не над первым, и стоимости коммуникаций соответственно.
Вывод: если сравнивать ценовые политики равных по площади 2-ухэтажных и 1-этажных домов, построенных в одинаковых условиях, то наиболее вероятно, что двухэтажный обойдётся дешевле на 10-30%. С учетом того, что всегда будут различны площади, конструктивные особенности и соответственно цена между одноэтажными и двухэтажными проектами решение ответить какой дом лучше можете только Вы сами, на основании информации, предоставленной данной статьей.
Комментарии
Пока нет комментариев